+49 (0) 21 31 / 49 27 3 info@charalambidis.de Youtube

***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus***

41468 Neuss, Wohnung zur Miete

***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Wohnzimmer ***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Vorderansicht ***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Arbeitszimmer ***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Schlafzimmer ***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Küche ***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Bad ***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Rueckseite ***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Ausblick Balkon ***Gemütlich Wohnen im 3-Familienhaus*** - Umgebungskarte

Kontaktdaten

Marcel WIlms

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2241
  • Objekttyp
  • Warmmiete
    770 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Adresse
    41468 Neuss
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Beheizbare Fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Nebenkosten
    125 EUR
  • Kaution
    1.935 EUR
  • Kaltmiete
    645 EUR
  • Miete pro m²
    10,75 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.11.2021
  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    191,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    16,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    174,9 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    16,7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    174,9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte Dreizimmerwohnung liegt zentral gelegen in Neuss Gnadental. Die insgesamt 60 m² Fläche teilen sich in drei helle Räume auf und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Sanierungsprozess wurde nicht nur bewusst mit viel Geschmack gearbeitet, sondern auch die elektrischen Leitungen generalüberholt.

Abgerundet wird die Wohnung durch den kleinen und schön gelegenen Balkon, der durchaus Platz für zwei Stühle lässt, auf dem Sie die Abendsonne entspannt genießen können. Im Spitzboden finden Sie ebenfalls Platz Ihre Wäsche außerhalb der Wohnung zu trocknen.

Im Kellerbereich steht Ihnen der gemeinsam genutzte Waschkeller, sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Maklerteam und schauen sich die Wohnung mit Ihren eigenen Augen an.

Ausstattung

- Generalüberholte Elektrik in der Wohnung
- Komplett sanierte Wohneinheit
- Helles Tageslichtbad
- Zentralheizung
- Kabel-Hausanschlüsse
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschraum
- Trockenraum im Speicher

Sonstige Informationen

Herr Marcel Wilms
Tel.: +49/2131/49273
Mob.: 0163/6749273
E-Mail: m.wilms@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Die Neusser Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Arztpraxen sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung zum Bahnhof Neuss und nach Düsseldorf (Bus und Bahn) ist optimal. Auch die nächsten Autobahnauffahrten (A 46, A 52 und A 57) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®