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***Erstklassige Eigentumswohnung mit Süd-Balkon***

47443 Moers, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Nikolaos Charalampidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2238
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Adresse
    47443 Moers
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohn-/Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Alternative zu Ihrer Mietwohnung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Die offen geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage, verspricht ein Ambiente für erstklassige Ansprüche. Für eine Familie ist diese Wohnung ideal. Sie verfügt über 78 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Moers.

Hier können Sie es sich gemütlich machen. Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche. Zusätzlich runden drei in den Wänden platzierte Einbauschränke den Dielenbereich optimal ab. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum um Ihren Einrichtungsstil zu realisieren. Hier ist auch der Zugang zum geräumigen Balkon, der in Richtung Süden ausgerichtet ist. Freuen Sie sich auf viele Sonnenstunden, eine bei Bedarf schattenspendende Markise und den Blick auf eine große Grünfläche.
Der Küchenbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier wurde viel Wert auf qualitative Gerätschaften gelegt. Darunter versteht sich ein Induktions-Kochfeld sowie Backöfen der Marke NEFF. Dezent verborgen befinden sich in den Küchenschränken eine NEFF-Geschirrspülmaschine, sowie eine Waschmaschine der Marke Siemens.
Am Ende der Diele erreicht man die zwei weiteren Zimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Boxspringbett und einige Kommoden. Genau gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, dass je nach Bedarf auch anderweitig verwendet werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer zusätzlichen Regendusche-Armatur und die Wände des Badezimmers sind mit großen weißen Fliesen versehen.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt worden. Lediglich das Badezimmer und der Balkon sind gefliest. Das Laminat wurde bei der letzten Modernisierung vor einigen Jahren verlegt und ist somit Neuwertig. Unter dem Laminat ist der ehemalige Fliesenboden in der gesamten Wohnung einwandfrei intakt und kann nach einfachem entfernen des Laminates auch wiederverwendet werden.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz eines anderen Eigentümers könnte durch Sie zusätzlich angemietet werden.

Das gesamte Gebäude wird durch Fernwärme beheizt.

Insgesamt bietet die Eigentumswohnung durch Ihre Lage und Ihre Größe einen harmonischen Mehrwert in der modernen Work-Life-Balance. Besonders die Nähe zum Ruhrgebiet sowie Düsseldorf und die ländlichkeit des Uettelsheimer Sees machen die Wohngegend besonders attraktiv.

Ausstattung

- Einbauküche
- Spülmaschine
- Diele mit Einbauschränken
- Badewanne
- Regendusche
- Laminat
- Waschmaschine
- Trockner
- Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Interessante Familienwohnung.
Herr Nikolaos Charalampidis
Mobil: +49 173 5145390
Tel.: +49/2131/4505513
E-Mail: n.charalampidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt und die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am Niederrhein genannt. Moers ist die größte Stadt Deutschlands, die weder kreisfrei noch Sitz eines Kreises ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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