!!!Traum auf 4 Zimmern!!! ***Im Neubaugebiet Reiterstaffel***

Beschreibung

Die 109 m² große und gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 9-Familienhauses im hippen Neubaugebiet am Reiterstaffelplatz in Köln. Insgesamt ist der Schnitt der Wohnung sehr großzügig. Die 109 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Schlafräume, 2 Badezimmern und einem hellen und offen geschnittenen Wohn-, Koch und Essbereich. Der Zugang jedes Zimmers ist durch den breiten Flur zu erreichen. Als besonderes Schmankerl bietet der Flur einen Einbauschrank am Beginn der Wohnung. Die Wohnung im Allgemeinen können Sie durch das Treppenhaus oder per Aufzug erreichen. Auf der Ebene im ersten Obergeschoss befinden sich nur zwei Wohneinheiten.

Rechtsseitig zum Wohnungseingang befindet sich der Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Glastür zu erreichen ist. Die Küche ist komplett offengehalten. Einen direkten Zugang zum Balkon haben Sie über den Küchenbereich. Der Balkon hat eine Fläche von 9 m², der nach eigener Gestaltung zum relaxen einlädt. Die beiden Bäder unterscheiden sich in Ihrer Bauweise. Das eine Bad verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne. Im Wannenbad besteht die Möglichkeit sorgenfrei Trockner und Waschmaschine aufzustellen. Beide Badezimmer sind mit einem WC und einem Fenster ausgestattet.

Die 3 Schlafzimmer liegen auf der linken Seite der Wohnung und unterscheiden sich nur minimal durch Ihre Größe. Hier ist das mittlere Schlafzimmer der 3 das Größte.

Insgesamt ist die Wohnung durch Ihr neueres Baujahr und die hochwertig verarbeiteten Materialien top gestaltet. Die Badezimmer sind im hell/dunkel Kontrast gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen ist ein schönes Parkett verlegt.

Die vollständig ausgestattete und schöne Einbauküche wird in diesem Angebot mitverkauft und ist im Preis bereits inkludiert. Zugehörig zu der Wohnung sind ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung, die innerhalb der Wohnung durch den Fußboden die Wohnung erwärmt. Hier haben Sie mit den Raumthermostaten in den Zimmern die Möglichkeit nach Wunsch zu temperieren.

Wir können Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Wohnung nur empfehlen und freuen uns darauf diesen mit Ihnen zu vereinbaren.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Zwei separate Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bäder mit Fenster

Sonstige Informationen

Herr Marcel Wilms
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: m.wilms@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.