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Offene Maisonette Wohnung im Herzen von Frechen.!

50226 Frechen, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2177
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    479.000 EUR
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohn-/Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Baujahr
    1998
  • Hausgeld
    318 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    08.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73,02 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    73,02 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

- 3-Zimmer Maisonettewohnung
- 113,20 m² Wohnfläche
- hochwertige und harmonische Küche
- Baujahr 1998
- Keller und Waschmaschinenraum

Beschreibung

Die angebotene und sehr offene Dreizimmerwohnung, geschnitten als Maisonettewohnung über zwei Etagen, mit 113,20 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Sechsfamilienhauses in schöner und ruhiger Umgebung in Frechen - Zentrum.

Auf der oberen Etage befinden sich in einem offenen Schnitt die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich eins der beiden Badezimmer auf dieser Etage. Als offener Raumtrenner fungiert hier die Maisonettetreppe, welche ins Untergeschoss zu den beiden Schlafräumen und zum zweiten Badezimmer führt. Die obere Etagen ist mit 59,74 m² leicht größer als die untere Etage mit 53,46 m². Insgesamt bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie mit Kinder. Abgerundet wird die Einheit durch einen Balkon, der sich seitlich am Wohnhaus befindet.

Insgesamt bietet die Einheit durch Ihre Lage und Ihre Größe einen harmonischen Mehrwert in der modernen Work-Life-Balance. Besonders die Nähe zur Großstadt Köln und die Ländlichkeit des Ortes Frechen machen die Wohngegend besonders attraktiv. Der offene Schnitt lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten verschiedener Stilvarianten einfach erscheinen.

Durch die hervorragende Dämmung des Hauses wird nur eine geringe Heizkraft im Winter benötigt. Die Besonderheit der im Untergeschoss gelegenen Schlafzimmer sorgt für kühle Zimmer im Sommer, sodass auf eine Klimatisierung der Schlafräume vollends verzichtet werden kann.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener direkt gelegener KFZ-Stellplatz, der vom Balkon aus einzusehen ist.

Das derzeitige Wohngeld incl Heizung sowie aller Nebenkosten beträgt bei einem Vierpersonenhaushalt 318,00 EUR monatlich.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Top Wohnung gehören:

- Heller Fliesenboden
- Waschmaschinenraum
- KFZ-Aussenstellplatz
- Einbauschränke im Schlaf und Badezimmer
- harmonische und hochwertige Küche
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Frechen ist eine Stadt des Rheinischen Braunkohlereviers im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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