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***Stilwohnung*** !!!Im Zentrum Düsseldorfs!!!

40239 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Marcel WIlms

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2268
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    595.000 EUR
  • Adresse
    40239 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wohn-/Schlafzimmer
    2.5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Baujahr
    1949
  • Hausgeld
    289 EUR
  • Käufer­provision
    3,00 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136,10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    136,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diese Wohnung kann man sich verlieben.

Die Wohnung erreichen Sie über den modernisierten Hausflur und über einen Aufzug.

Der besondere Schnitt der Wohnung lässt unzählige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ob man die Wohnung mit 2,5-Zimmern oder mit 3-Zimmern nutzen möchte, bleibt ganz Ihnen überlassen. Freunde der Innenarchitektur können sich hier voll ausleben und einen stilistischen Ruhepol generieren.
Derzeit ist der Schnitt darauf ausgelegt das "dritte Zimmer" als großen Essbereich zu nutzen. Vom Wohnzimmer aus erblickt man den Essbereich durch einen großen und offenen Wanddurchbruch. Das Esszimmer ist dennoch ebenfalls über den Wohnungsflur zu erreichen. Der Schnitt macht es möglich. Das vorhandene Schlafzimmer hat den besonderen Schmankerls des direkt anliegenden Balkons. Allgemein ist die Rundführung des Flurs eine Besonderheit. Der ründliche Wohnungsschnitt ist neben seiner Praktikablität auch ein echtes Unikat.

Ausstattung

2,5 Zimmer
Einbauküche
Große helle Räume
Altbaucharme mit hohen Decken
Gepflegtes und modernisiertes Treppenhaus
Aufzug
Großer Flur
Balkon
Kellerraum

Sonstige Informationen

Interessante und stylistische Eigentumswohnung mit Exclusivität.
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.

Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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