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*** Gaststätte im Herzen von Neuss – TOP-Investition***

41460 Neuss, Sonstige zum Kauf

*** Gaststätte im Herzen von Neuss - TOP-Investition*** - Vorhang

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1873
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Adresse
    41460 Neuss
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Lagerfläche ca.
    120 m²
  • Gastrofläche ca.
    120 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    240 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • X-fache Miete
    16,67
  • Nettorendite (Ist)
    6,00%
  • Nettorendite (Soll)
    6,00 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    15.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Neusser Zentrum bietet sich Ihnen eine einmalige Möglichkeit, diese Traditionsgaststätte im bewährten Stil weiter zu führen oder die Gaststätte als Kapitalanlage zu erwerben.
Auf ca. 120 m² Gastronomiefläche können sich Ihre Gäste auf ein altdeutsches Ambiente freuen. Weitere 120 m² Lagerfläche befinden sich zusätzlich im Untergeschoss des Objekts.

Sowohl zum Führen der Gaststätte als auch als Kapitalanlage ein renditestarkes Objekt direkt an der Neusser Innenstadt mit bestehendem Gastronomiebetrieb und langjährigem Kundenstamm.

Beheizt wird das Ladenlokal durch eine Gas-Zentral Heizung.

Der Quadratmeterpreis beträgt sensationelle 1.041,67 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 16,67 - fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 6%.

Die Gaststätte ist Teileigentum des Objekts.

Schauen Sie sich dieses TOP-Objekt an und nutzen Sie diese einmalige Chance.

Ausstattung

Zur Außstattung gehören:

- Eine Theke
- langjähriger Kundenstamm
- Großer Lagerbereich

Sonstige Informationen

TOP-Gaststätte in direkter Innenstadtlage von Neuss!
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.:+49/1631617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Neuss ist mit über 150.000 Einwohnern Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und zugleich größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest. Das Objekt liegt in der Neusser Innenstadt in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung. Der Neusser Bahnhof sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen sind genauso schnell zu erreichen wie die Autobahnanbindungen in alle Richtungen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Schulen, Kindergärten und Ärzte finden sich ebenfalls in der Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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