***3-Familienhaus im Neusser Zentrum***
41460 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Christos Charalambidis
-
FirmaImmobilien Charalambidis GmbH
-
AdresseFurther Str. 166
41462 Neuss -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax+49 2131 48951
Objektdaten
-
Objekt IDA2307
-
Objekttyp
-
Kaufpreis749.000 EUR
-
Adresse41460 Neuss
-
Wohnfläche ca.213 m²
-
Grundstücksfläche ca.265 m²
-
Vermietbare Fläche ca.213 m²
-
Wohneinheiten3
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1966
-
Käuferprovision4,00 inkl. MwSt.
-
Nettorendite (Ist)3,36%
-
Nettorendite (Soll)3,36 %
Ausstattung / Merkmale
- Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Kapitalanlage, gebaut im Jahr 1966, ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) im Zentrum von Neuss mit insgesamt 213 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist unterkellert und wir beheizt durch eine Gaszentralheizung.
Die im Objekt befindlichen Wohneinheiten, verteilen sich auf folgende Größen:
EG: 83 m² Wfl.
1.OG: 65 m² Wfl.
2.OG: 65 m² Wfl.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 213 m².
Per Anno wird eine Kaltmiete von Netto 25.200,00 EUR erwirtschaftet.
Die Liegenschaft ist komplett vermietet.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.
3.782,83 EUR beträgt der Quadratmeterpreis.
Der Kaufpreis entspricht dem 29,72- fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 3,36%!
Die Grundstücksfläche ist mit 265 m² ausgewiesen.
Sonstige Informationen
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.
Lage
Die Neusser Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Arztpraxen sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung zum Bahnhof Neuss und nach Düsseldorf (Bus und Bahn) ist optimal. Auch die nächsten Autobahnauffahrten (A 46, A 52 und A 57) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.