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***3-Familienhaus im Neusser Zentrum***

41460 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Christos Charalambidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2307
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    749.000 EUR
  • Adresse
    41460 Neuss
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    265 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    213 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Käufer­provision
    4,00 inkl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    3,36%
  • Nettorendite (Soll)
    3,36 %

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Kapitalanlage, gebaut im Jahr 1966, ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) im Zentrum von Neuss mit insgesamt 213 m² Wohnfläche.

Das Objekt ist unterkellert und wir beheizt durch eine Gaszentralheizung.

Die im Objekt befindlichen Wohneinheiten, verteilen sich auf folgende Größen:

EG: 83 m² Wfl.
1.OG: 65 m² Wfl.
2.OG: 65 m² Wfl.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 213 m².

Per Anno wird eine Kaltmiete von Netto 25.200,00 EUR erwirtschaftet.

Die Liegenschaft ist komplett vermietet.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

3.782,83 EUR beträgt der Quadratmeterpreis.
Der Kaufpreis entspricht dem 29,72- fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 3,36%!

Die Grundstücksfläche ist mit 265 m² ausgewiesen.

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Die Neusser Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Arztpraxen sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung zum Bahnhof Neuss und nach Düsseldorf (Bus und Bahn) ist optimal. Auch die nächsten Autobahnauffahrten (A 46, A 52 und A 57) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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