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Neuss-City Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage !!

41462 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf

Neuss-City   Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage !! - Vorderansicht Neuss-City   Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage !! - Eingangstür Neuss-City   Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage !! - Treppenhaus Neuss-City   Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage !! - Umgebungskarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2108
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    545.000 EUR
  • Adresse
    41462 Neuss
  • Gesamtfläche ca.
    301 m²
  • Wohneinheiten
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1896
  • X-fache Miete
    18,55
  • Nettorendite (Ist)
    5,39%
  • Nettorendite (Soll)
    5,39 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    29.388,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    29.388,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein Mehrfamilienhaus auf der Neusser Furth mit neun Wohneinheiten.
Das Objekt ist voll unterkellert. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um Kunststofffenster.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca.301 m².
Per Anno beträgt die Kaltmiete 29.388,00 EUR.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

Der Quadratmeterpreis beträgt lediglich 1.810,00 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 18,54 - fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 5,39%!

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem mittlerem Allgemeinzustand.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Diese ist von der SWN eingebaut worden.
Hier ist nur ein monatl. Mietzins fällig.
Die Anlage kann aber auch von der SWN abgelöst werden.
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.
Weiterhin befinden sich diverse Arztpraxen, Geschäfte, Kindergärten sowie Schulen in fußläufiger Nähe.
Die Neusser Stadtmitte befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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