Wohn und Geschäftshaus im Blickpunkt – Restaurant mit Terasse plus 3 Wohneinheiten !
41468 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christos Charalambidis
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FirmaImmobilien Charalambidis GmbH
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AdresseFurther Str. 166
41462 Neuss -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax02131/48951
Objektdaten
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Objekt IDA2067
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Objekttyp
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Kaufpreis670.000 EUR
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Adresse41468 Neuss
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Wohnfläche ca.245 m²
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Grundstücksfläche ca.500 m²
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Gesamtfläche ca.385 m²
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Vermietbare Fläche ca.385 m²
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten1
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Baujahr1950
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Käuferprovision4,64 inkl. MwSt.
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X-fache Miete41,08
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Nettorendite (Ist)2,43%
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Nettorendite (Soll)5,65 %
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Mieteinnahmen (Ist)37.908,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)37.908,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Kaptialanlage ist ein Wohn- und Geschäftshaus in Neuss - Gnadental.
Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss.
Zur Zeit ist ein Wechsel des Gastronomie Mieters in Bearbeitung.
Der Quadratmeterpreis beträgt 1.740,26 EUR.
Insgesamt entspricht der Kaufpreis dem 17,67 - fachen der Netto Jahresmiete bei einer Rendite von 5,66%!
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem mittlerem Allgemeinzustand.
Sonstige Informationen
Interessantes Wohn und Geschäftshaus - Immobilie mit freier Gastronomie und 3 Wohneinheiten!
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.
Lage
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.