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Wohn und Geschäftshaus im Blickpunkt – Restaurant mit Terasse plus 3 Wohneinheiten !

41468 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf

Wohn und Geschäftshaus  im Blickpunkt - 
Restaurant mit Terasse plus 3 Wohneinheiten ! - Bühne_Vorhang

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2067
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    670.000 EUR
  • Adresse
    41468 Neuss
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    385 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    385 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1950
  • Käufer­provision
    4,64 inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    41,08
  • Nettorendite (Ist)
    2,43%
  • Nettorendite (Soll)
    5,65 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    37.908,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    37.908,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Kaptialanlage ist ein Wohn- und Geschäftshaus in Neuss - Gnadental.

Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss.

Zur Zeit ist ein Wechsel des Gastronomie Mieters in Bearbeitung.

Der Quadratmeterpreis beträgt 1.740,26 EUR.
Insgesamt entspricht der Kaufpreis dem 17,67 - fachen der Netto Jahresmiete bei einer Rendite von 5,66%!

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem mittlerem Allgemeinzustand.

Sonstige Informationen

Interessantes Wohn und Geschäftshaus - Immobilie mit freier Gastronomie und 3 Wohneinheiten!
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
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Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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