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Neubau-/ Aufstockungsoption WGH in 1A-Lage! Neusser Einkaufsstrasse!

41460 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf

Neubau-/ Aufstockungsoption WGH in 1A-Lage! 
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1986
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    620.000 EUR
  • Adresse
    41460 Neuss
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    275 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    275 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • X-fache Miete
    23,17
  • Mieteinnahmen (Soll)
    26.760,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In 1A-Lage auf der Neusser Haupteinkaufsstraße befindet sich diese seltene Gelegenheit. Die Möglichkeiten eines kompletten Neubau oder einer Aufstockung des Objekts in ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus sind gegeben. Derzeit ist ein großes Ladenlokal mit einer Wohneinheit als Bauzustand vorhanden.
Das Ladenlokal als auch die Wohnung befinden sich in 80% Sanierungszustand. Die Elektrik und weitere Verfeinerungen können je nach Belieben des Erwerbers fertig modernisiert und geschäftsmäßig angepasst werden.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Grundstücksfläche von 275 m².

Die neue Schaufensterfront gewährt einen hervorragenden Einblick in das Geschäft.

Die Beheizung der Räumlichkeiten wird über eine Fußbodenheizung gewährleistet.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem Objekt im Herzen von Neuss positiv begeistern.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Fußbodenheizung
- Große neue Schaufensterfront
- Sanitäre Anlagen

Sonstige Informationen

Die reine Gewerbeimmobilie mit Ausbaumöglichkeiten auf der Neusser Haupteinkaufsstraße!
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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