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!!Mächtiges Eckhaus als Kapitalanlage!!

41462 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1936
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    650.000 EUR
  • Adresse
    41462 Neuss
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    176 m²
  • Gastrofläche ca.
    110 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    460 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • X-fache Miete
    16,54
  • Nettorendite (Ist)
    6,05%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    39.300,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein großes Wohn- und Geschäftshaus auf der Neusser Furth mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria sowie ein Frühstückscafé.
Das Objekt ist voll unterkellert. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um Kunststofffenster.
Die Außenfassde des Objektes und das Treppenhaus könnten vom Investor neu gestrichen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 460 m².
Per Anno beträgt die Kaltmiete 39.300,00 EUR.

Die Liegenschaft ist komplett vermietet.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

Der Quadratmeterpreis beträgt lediglich 1.413,04 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 16,54 - fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 6,05%!

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem mittlerem Allgemeinzustand.

Sonstige Informationen

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Eck-Lage.
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme !

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie die Autobahnanbindungen in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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