!!Mächtiges Eckhaus als Kapitalanlage!!

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein großes Wohn- und Geschäftshaus auf der Neusser Furth mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria sowie ein Frühstückscafé.
Das Objekt ist voll unterkellert. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um Kunststofffenster.
Die Außenfassde des Objektes und das Treppenhaus könnten vom Investor neu gestrichen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 460 m².
Per Anno beträgt die Kaltmiete 39.300,00 EUR.

Die Liegenschaft ist komplett vermietet.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

Der Quadratmeterpreis beträgt lediglich 1.413,04 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 16,54 - fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 6,05%!

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem mittlerem Allgemeinzustand.

Sonstige Informationen

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Eck-Lage.
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme !