+49 (0) 21 31 / 49 27 3 info@charalambidis.de Youtube

***Jugendstilhaus mit Tordurchfahrt und 9 Einheiten***

41462 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1865
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    850.000 EUR
  • Adresse
    41462 Neuss
  • Wohnfläche ca.
    428 m²
  • Bürofläche ca.
    74 m²
  • Gesamtfläche ca.
    502 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    447 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    447 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • X-fache Miete
    19,35
  • Nettorendite (Ist)
    5,17%
  • Nettorendite (Soll)
    5,17 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    43.920,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    43.920,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus mit Tordurchfahrt,acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Zentrum von Neuss.

Der Quadratmeterpreis der Kapitalanlage beträgt lediglich 1693,23EUR.
Insgesamt entspricht der Kaufpreis dem 19,35 - fachen der Netto Jahresmiete bei einer Rendite von 5,17%.

Die Immobilie ist komplett vermietet und die Nebenkosten
werden auf die Mieter per Nebenkostenabrechnung umgelegt.

Ausstattung

Bei dem Objekt wurde ein neues Dach,
eine Dämmputzfassade sowie neue Fenster eingebaut.
Die Ausstattung der Wohneinheiten sind in einem gutem Zustand.

Sonstige Informationen

Interessante Kapitalanlage im Stadtzentrum von Neuss !
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.:+49/163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®