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TOP-WGH in MG-Rheydt!

41236 Mönchengladbach, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1896
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    176 m²
  • Gesamtfläche ca.
    241 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    241 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • X-fache Miete
    16,28
  • Nettorendite (Ist)
    6,14%
  • Nettorendite (Soll)
    6,14 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.120,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.120,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei dieser Kapitalanlage um ein Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach.
Das Objekt ist voll unterkellert und beinhaltet Kunstsofffenster.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohneinheit, in den Obergeschossen
sind insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 241 m².
Per Anno beträgt die Kaltmiete 18.120,00 EUR bei Vollvermietung.

Die Liegenschaft ist zur Zeit bis auf das Ladenloakl komplett vermietet.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

Auf 241 m² vermietbare Fläche beträgt der Quadratmeterpreis lediglich 1.099,58 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 16,28- fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 6,14%!

Ausstattung

Der Zustand der Immobilie befindet sich in einem mittlerem Allgemeinzustand !

Sonstige Informationen

Interessantes WGH zum guten Kurs.!
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme !

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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