WGH in Jüchen-Hochneukrich

Beschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Jüchen-Hochneukirch.

Im Objekt befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich trotz der ländlichen Lage in einem lukrativen Stadtteil von Jüchen.

Der Quadratmeterpreis beträgt lediglich 1.172,41 EUR.
Insgesamt entspricht der Kaufpreis dem 18,58 - fachen der Netto Jahresmiete bei einer Rendite von 5,38 % in vollvermieteten Zustand!

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind genehmigte Maisonettewohnungen. Eine der beiden Wohnungen ist aufwendig saniert worden und kann nun verbessert vermietet werden. Die andere Wohnung bedarf einer Renovierung.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leerstand und bietet unzählige Konzepte und Realisierungsmöglichkeiten. Die derzeitige Eigentümerschaft prüft im Moment einen Umbau in Wohnungen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Eine allgemeine Sanierung und Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 1992 durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurde die damalig verbaute Holztreppe durch eine Betontreppe ersetzt. Darüber hinaus sind Leitungen, Fenster und Bäder erneuert worden.

Sonstige Informationen

Interessantes Wohn und Geschäftshaus !
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.:0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.