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WGH in Jüchen-Hochneukrich

41363 Jüchen, Renditeobjekt zum Kauf

WGH in Jüchen-Hochneukrich - Bühne_Vorhang

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2198
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    680.000 EUR
  • Adresse
    41363 Jüchen
  • Wohnfläche ca.
    393 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    476 m²
  • Gesamtfläche ca.
    580 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1968
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    3,26
  • Nettorendite (Ist)
    3,26%
  • Nettorendite (Soll)
    5,38 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    22.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    36.600,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Jüchen-Hochneukirch.

Im Objekt befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich trotz der ländlichen Lage in einem lukrativen Stadtteil von Jüchen.

Der Quadratmeterpreis beträgt 1.172,41 EUR.
Insgesamt entspricht der Kaufpreis dem 18,58 - fachen der Netto Jahresmiete bei einer Rendite von 5,38 % in vollvermieteten Zustand!

Derzeit befindet sich eine der Wohneinheiten in Renovierung und ist aus diesem Grund leerstehend.
Die Gewerbeeinheit befindet sich ebenfalls im Leerzustand und bietet unzählige Konzept und Realisierungsmöglichkeiten.

Eine Allgemeine Sanierung und Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 1992 durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurde die damalig verbaute Holztreppe durch eine Betontreppe ersetzt. Darüber hinaus sind Leitungen, Fenster und Bäder erneuert worden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist renoviert und genehmigt.

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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