***voll vermietetes Gewerbeobjekt im Top Zustand***
40231 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christos Charalambidis
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FirmaImmobilien Charalambidis GmbH
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AdresseFurther Str. 166
41462 Neuss -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 2131 48951
Objektdaten
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Objekt IDA2361
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Objekttyp
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Kaufpreis1.950.000 EUR
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Adresse40231 Düsseldorf
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Grundstücksfläche ca.895 m²
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Gewerbeeinheiten7
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X-fache Miete25,59
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Mieteinnahmen (Ist)76.207,97 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)76.207,97 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In absolut guter Stadtlage befindet sich dieses gepflegte Gewerbeobjekt. Es umfasst insgesamt 7 Einheiten. Zusätzlich runden fünf KFZ-Stellplätze die Immobilie optimal ab. Alle Stellplätze wurden an die selbe GmbH vermietet. Die vermietbare Fläche beträgt 733,26 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 895 m². Der Bodenrichtwert beträgt aktuell auf 220 EUR/m². Dies entspricht einem gesamten Bodenrichtwert von 196.900 EUR. Insgesamt betragen die Soll Mieteinnahmen p.A. 76.207,97 EUR.
Grade die hervorragende Lage macht das Objekt besonders interessant.
Sonstige Informationen
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Lage
Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.
Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.