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***Attraktives und mögliches Bauvorhaben in zentraler Lage ***

40627 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Christos Charalambidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2337
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    5.800.000 EUR
  • Adresse
    40627 Düsseldorf
  • Wohneinheiten
    200

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubaukonzept in attraktiver Lage - Hier kann ein mehrstöckiger Wohnkomplex entstehen. Das Objekt liegt im Herzen des lebendigen Stadtteils Vennhausen. Das Bauvorhaben kann auch zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden. Geplant sind insgesamt fünf Häuser á 40 Wohneinheiten. Die Wohnflächen sollen eine Fläche zwischen 45 m² und 115 m² aufweisen. Es sollen 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss und eine 739 m² große Kellerfläche entstehen. Eine 1.025 m² große gemeinsame Tiefgarage soll Platz für 33 PKW Stellplätze bieten. Die gesamte vermietbare Wohnfläche soll 3.420 m² betragen.

Aktuell besteht das Objekt aus einer 150 m² großen Gaststätte im Erdgeschoss nebst Wintergarten und Terrasse und einer 130 m² großen Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss. In einem Anbau befinden sich eine 40 m² Wohnung im Erdgeschoss und eine 88 m² Wohnung im 1. Obergeschoss. Zum Objekt gehört auch ein Wohnhaus welches über zwei weitere 90 m² Wohnungen verfügt. Somit ergibt sich eine gesamte vermietbare Fläche von 588 m². Die Kaltmiete p. A. beträgt zurzeit 92.160,00 EUR. Das Grundstück weist eine Fläche von 2.572 m² auf.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem Objekt positiv begeistern.

Lage

Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.

Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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