***WGH in beliebtem Düsseldorfer Wohngebiet***

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Unterrath und somit in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und dem Unterrather Friedhof.

Das Objekt verfügt über insgesamt sieben Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die sich, mit der Lagerfläche im Kellergeschoss, über eine Fläche von insgesamt 267,15 m² erstrecken. Hier wurde eine neue Festerfront eingebaut.

Die fünf Wohneinheiten weisen eine Fläche von 388,42 m² auf. Im 1. OG befindet sich mit 132,1 m² die größte Wohneinheit und auf den darüber liegenden Etagen befindet sich jeweils zwei Einheiten.

Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und wird über eine Gas-Zentral Heizung beheizt. Die Durchschnittsmiete aller Einheiten beträgt 8,95 EUR pro Quadratmeter. Somit besteht Mieterhöhungspotenzial.

Auf dem Innenhofbereich des Objekts befinden sich drei Garagen und dort wäre der Bau eines neuen Anbaus möglich.

Der Quadratmeterpreis beträgt lediglich 3.279,59 EUR.

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.