***11-Parteien-MFH in Düsseldorf***
40227 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christos Charalambidis
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FirmaImmobilien Charalambidis GmbH
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AdresseFurther Str. 166
41462 Neuss -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 2131 48951
Objektdaten
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Objekt IDA1990
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Objekttyp
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Kaufpreis1.790.000 EUR
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Adresse40227 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.598 m²
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Vermietbare Fläche ca.598 m²
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Wohneinheiten12
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X-fache Miete31,98
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Mieteinnahmen (Ist)67.236,84 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)67.236,84 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses voll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Das Gebäude verfügt über insgesamt elf voll vermietete Wohneinheiten. Das gesamte Objekt inklusive Anbau wurde komplett saniert und eine neue Vaillant Gaszentralheizung wurde eingebaut. Der Anbau wurde im Jahr 2017 nach sämtlichen Bauvorschriften neu erbaut.
Das Objekt ist unterkellert. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 598,21 m². Per Anno betragen die Kaltmieten 67.236,84 EUR.
Der Quadratmeterpreis beträgt 2.992,26 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 26,62- fachen der Nettojahresmiete
bei einer Rendite von 3,76 %!
Ausstattung
- 11 Wohneinheiten
- 3 Apartments unter den Wohneinheiten
- 67.236,84 Nettojahresmieteinnahmen
- Durchschnittliche Quadratmetermiete beträgt 10,08 EUR/m²
Lage
Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.
Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.