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***11-Parteien-MFH in Düsseldorf***

40227 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Christos Charalambidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1990
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    1.790.000 EUR
  • Adresse
    40227  Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    598 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    598 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • X-fache Miete
    31,98
  • Mieteinnahmen (Ist)
    67.236,84 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    67.236,84 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses voll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Das Gebäude verfügt über insgesamt elf voll vermietete Wohneinheiten. Das gesamte Objekt inklusive Anbau wurde komplett saniert und eine neue Vaillant Gaszentralheizung wurde eingebaut. Der Anbau wurde im Jahr 2017 nach sämtlichen Bauvorschriften neu erbaut.
Das Objekt ist unterkellert. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 598,21 m². Per Anno betragen die Kaltmieten 67.236,84 EUR.

Der Quadratmeterpreis beträgt 2.992,26 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 26,62- fachen der Nettojahresmiete
bei einer Rendite von 3,76 %!

Ausstattung

- 11 Wohneinheiten
- 3 Apartments unter den Wohneinheiten
- 67.236,84 Nettojahresmieteinnahmen
- Durchschnittliche Quadratmetermiete beträgt 10,08 EUR/m²

Lage

Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.

Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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