***11-Parteien-MFH in Düsseldorf***
40227 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf
OBJEKTDATEN
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Objekt IDA1990
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse40227 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.598,21 m²
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Vermietbare Fläche ca.598,21 m²
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Wohneinheiten12
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Käuferprovision4,00% zzgl. MwSt.
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X-fache Miete26,62
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Mieteinnahmen (Ist)67.236,84 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)67.236,84 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.790.000 EUR
IHR ANSPRECHPARTNER
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Herr Christos Charalambidis
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Tel. Zentrale
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Mobil
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E-Mail Direkt
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Fax+49 2131 48951
- zum Kontaktformular
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses voll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Das Gebäude verfügt über insgesamt elf voll vermietete Wohneinheiten. Das gesamte Objekt inklusive Anbau wurde komplett saniert und eine neue Vaillant Gaszentralheizung wurde eingebaut. Der Anbau wurde im Jahr 2017 nach sämtlichen Bauvorschriften neu erbaut.
Das Objekt ist unterkellert. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 598,21 m². Per Anno betragen die Kaltmieten 67.236,84 EUR.
Der Quadratmeterpreis beträgt 2.992,26 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 26,62- fachen der Nettojahresmiete
bei einer Rendite von 3,76 %!
Ausstattung
- 11 Wohneinheiten
- 3 Apartments unter den Wohneinheiten
- 67.236,84 Nettojahresmieteinnahmen
- Durchschnittliche Quadratmetermiete beträgt 10,08 EUR/m²
