***12-Parteien-MFH in Düsseldorf***
40227 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christos Charalambidis
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FirmaImmobilien Charalambidis GmbH
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AdresseFurther Str. 166
41462 Neuss -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 2131 48951
Objektdaten
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Objekt IDA1990
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Objekttyp
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Kaufpreis2.150.000 EUR
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Adresse40227 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.598 m²
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Vermietbare Fläche ca.598 m²
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Wohneinheiten12
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X-fache Miete31,98
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Mieteinnahmen (Ist)67.236,84 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)67.236,84 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Kapitalanlage ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf.
Das Objekt ist unterkellert und beherbergt insgesamt zwölf Wohneinheiten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 598,21 m².
Per Anno beträgt die Kaltmiete Netto 67.236,84 EUR.
Die Liegenschaft ist komplett vermietet.
Gesetzlich umlegbare Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.
3.594,06 EUR beträgt der Quadratmeterpreis.
Der Kaufpreis entspricht dem 31,98- fachen der Nettojahresmiete
bei einer Rendite von 3,13 %!
Ausstattung
- 12 Wohneinheiten
- 3 Apartments unter den Wohneinheiten
- 67.236,84 Nettojahresmieteinnahmen
- Durchschnittliche Quadratmetermiete beträgt 10,08 EUR/m²
Lage
Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.
Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.