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TOP-Immobilie/Zweifamilienhaus in Schiefbahn

47877 Willich, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Immobilien Charalambidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2090
  • Objekttypen
  • Kaufpreis
    369.000 EUR
  • Adresse
    47877 Willich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    170 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    160 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße befindet sich dieses tolles Zweifamilienhaus. Derzeit ist die obere Wohnung mit 76 m² Wohnfläche zu einer monatlichen Nettomiete von 500,00 EUR vermietet. Diese Einheit ist vor ungefähr zehn Jahren modernisiert worden und verfügt neben 3 Zimmern ebenfalls über einen Balkon mit Blick in den schön angelegten und großen Garten.
Die Ergeschosseinheit ist leerstehend und kann direkt bezogen werden. Diese Einheit verfügt über 94 m² Wohnfläche inklusive der großen Terrasse, die zu 25% in der Wohnfläche einberechnet wird. Die untere Wohnung wurde zuletzt in den 80er-Jahren renoviert, sodass diese Einheit einer Anpassung an moderne Ästhetik benötigt.
Beide Einheiten verfügen darüber hinaus um einen separat beheizbaren Kamin. Die Außenfassade ist hell geklinkert. Die Außenanlage ist schön gepflastert mit jeweils eigener Auffahrt für die beiden Garagen.

Gerne kann diese Einheit besichtigt werden. Vereinbaren Sie einfach mit unserem Team einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- 2 Wohneinheiten
- Terrasse mit Garten im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Voll unterkellert
- Waschküche
- Trockenraum
- Ölzentralheizung
- Kelleraußentreppe

Sonstige Informationen

Herr Marcel Wilms
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: m.wilms@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Schiefbahn ist zugehörig zur Stadt Willich und ruhig gelegen. Besonders die Hauslage mit nahem Feldzugang lässt Sie ländlich wohnen. Die Autobahn A52 ist nahe gelegen, sodass ein direkter Zugang zu den Großstädten Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld gegeben ist. Köln ist durch die direkte Autobahnanbindung ebenfalls schnell zu erreichen. Schiefbahn erfreut sich besonderer Beliebtheit bei Pendlern, die den urbanen Wohnraum meiden wollen, jedoch dennoch möglichst nah an ihrer Abreitsstätte wohnen möchten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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