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*** Exquisite Eigentumswohnung in Bestlage ***

40474 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Nikolaos Charalampidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2195
  • Objekttypen
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR
  • Adresse
    40474 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-/Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwarte Sie ein luxuriöses Wohngefühl.

Die offen geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung in exquisiter Lage, unweit des Rheinufers, verspricht ein Ambiente für erlesene Ansprüche. Die Wohnung verfügt über 188 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus, indem sich insgesamt vier Wohneinheiten befinden.

Der Eingangsbereich wurde nach hohen Sicherheitsstandards errichtet. Das Tor und die Haustür wirken edel und sind von hochwertiger Bausubstanz.

Beim Betreten der Wohnung erreicht man die zwei geräumigen Kinderzimmer, die je nach Bedarf auch anderweitig verwendet werden können. Zur rechten befindet sich das hochwertig eingerichtete Badezimmer. Große Spiegel und die helle Einrichtung sorgen für eine optimale Lichtreflektion, sodass der Raum sehr leuchtend erscheint. Zusätzlich runden einige in den Wänden platzierte Einbauschränke und ein kleiner Abstellraum den Eingangsbereich optimal ab.
Am Ende der Diele erreicht man das Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Fenster ist direkt mit dem Raum verbunden und realisiert hier das "En suite" Wohnkonzept. Es verfügt ebenfalls über eine sehr hochwertige Ausstattung. Große Spiegel, eine Badewanne und eine separate Duschkabine mit Regendusche bieten alles was man zum Wohlfühlen benötigt.
Weiterführend richtet sich der Blick auf das großzügige Ensemble aus Küche, Ess- und Wohnraum.
Die qualitative Einbauküche wurde nur mit ausgewählten Gerätschaften ausgestattet. Hierunter versteht sich ein Bora induktions-Kochfeld mit Kochfeldabzug und Öfen der Marke Miele.
Über die Schiebetüren im Wohnzimmer erreicht man den mit Terrassenholzdielen ausgestatteten Balkon, auf dem sich unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für die Erschaffung Ihrer persönlichen Wohlfühloase bieten. Der offene Schnitt lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten verschiedener Stilvarianten einfach erscheinen.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und elektrischen Jalousien ausgestattet und diese können je nach Bedarf einzeln oder alle gemeinsam rauf oder runtergefahren werden.

Zur Einheit gehört selbstverständlich auch ein geräumiger Keller und ein Tiefgargen-Stellplatz, der über eine Einfahrt an der Gebäudeseite zu erreichen ist.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt und aufgrund der hervorragende Dämmung des Neubaus wird nur eine geringe Heizkraft benötigt.

Insgesamt bietet die Einheit durch Ihre Lage und Ihre Größe einen harmonischen Mehrwert in der modernen Work-Life-Balance. Besonders die Nähe zur Großstadt Düsseldorf und die Ländlichkeit des Ortes Lohausen machen die Wohngegend besonders attraktiv.

Ausstattung

Ausstattung:

- Luxus Ausstattung
- Neubau
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- zwei Badezimmer
- Badewanne
- großer Balkon
- Abstellraum
- TG Stellplatz
- Aufzug
- Keller
- Waschkeller

Sonstige Informationen

Edles Wohndomizil in Kaiserswehrter Villengegend.
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49163/1617972
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.

Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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