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Investoren aufgepasst ! Industriehalle zum 12-fachen Faktor.

40822 Mettmann, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

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Kontaktdaten

Christos Charalambidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2236
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR
  • Adresse
    40822 Mettmann
  • Grund­stücks­fläche ca.
    10.990 m²
  • Lagerfläche ca.
    9.500 m²
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    11,37
  • Nettorendite (Ist)
    8,80%
  • Nettorendite (Soll)
    8,80 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    219.900,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    219.900,00 EUR

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Zur Zeit beträgt die Ist / Nettomiete per Monat 19.355 EUR.
Alle Gesamtkosten des Objektes werden auf die Mieter umgelegt.
Gemeint sind Versicherungsbeiträge sowie weitere anfallende Kosten.

Beschreibung

- VIS a VIS am Bahnhof !!
Ihr neuer Standort für Produktion, Lagerung und Logistik.

Auf dem Gesamten Grundstück steht Ihnen eine Fläche von 10.590 m² zur Verfügung. Die reine Lagerfläche beträgt circa 8.585 m². Die weitere Grundstücksfläche wird genutzt durch LKW-Auffahrten.
Diese sehr zentral gelegene Industriehalle teilt sich in mehreren Hallen im Erdgeschoss sowie in einer großen im Untergeschoss auf.
Weiterhin befinden sich am Eingangsberreich des Erdgeschosses mehrere Büroräume. Diese müßten vor Vermietung auf dem neuesten Stand gebracht werden.Mehrere Fenster an der Gebäudedecke sorgen für eine natürliche Belichtung.

Ausstattung

Die Gewerbehalle ist in einem normalem Allgemeinzustand und kann vom neuen Eigentümer so gestaltet werden wie Konzeptmäßig benötigt.

Hierbei ist ein Brandschutzkonzept nach den Richtlinien des Bauamtes vorschriftsmäßig zu beachten.
Dies beinhaltet eine Brandschutzwand in der Mitte der Halle um es nach den Richtlinien des Bauamtes darzustellen.

Sonstige Informationen

Interessantes Gewerbeobjekt am Mettmanner Bahnhof !

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Mettmann ist die Kreisstadt des Kreises Mettmann im Niederbergischen Land. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.

Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf am Rande des rheinischen Schiefergebirges, an einer nicht immer eindeutig zu ziehenden Grenze zwischen Rheinland und Bergischem Land. Politisch gehört die Stadt und der gesamte Kreis zum Rheinland, nach historischen Maßstäben und heutigem Regionalbewusstsein wird sie eher dem Bergischen Land zugerechnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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