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Büro- und Praxisfläche mit 5-Zimmer auf 3 Etagen – Haupteinkaufsstraße***

47877 Willich, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2213
  • Objekttyp
  • Warmmiete
    3.640 EUR
  • Adresse
    47877 Willich
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    299 m²
  • Gesamtfläche ca.
    305 m²
  • Gastrofläche ca.
    183 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    305 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1978
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    800 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.840 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob Büro, Praxis oder Kunstatelier. Hier verwirklichen Sie Ihre Träume. Auf 183,37 m² Gewerbefläche können dutzende Konzepte zur Realität werden.

Der Haupteingang der Gewerbeeinheit befindet sich auf der Haupteinkaufsstraße von Schiefbahn in Willich. Hier erwartet Sie jede Menge Laufkundschaft. Im Erdgeschoss befindet die geräumige Ladenfläche die viel gestaltungsspielraum mit sich bringt. Hier befindet sich ebenfalls eine behindertengerechte Sanitäranlage. Die Toilettenräume des normalen Gebrauchs sind im Kellergeschoss des Objekts. Hier befinden sich auch einige Lagerräume sowie der Fettabscheider der Vorgänger Gastronomie und eine Gas-Zentral-Heizung. Über den Hinterausgang gelangt man auf die Terrasse und weiterführend zur Garage, die an eine weitere Straße grenzt.

Über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes gelangen Sie direkt in die Wohnung. Diese kann auch über das Ladenlokal erreicht werden. Die Betreiberwohnung verfügt über 5 Zimmer, die sich über 3 Etagen erstrecken. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer nebst Kamin und lichtdurchflutete Fenster und Küche. Auf den darüber liegenden Etagen befinden sich Badezimmer und vier weitere Zimmer, die je nach Belieben verwendet werden können. Insbesondere als Büro oder Praxis.

Das gesamte Objekt verfügt über 304,69 m² Fläche und ist vor einigen Jahren modernisiert worden.

Das Wohn- und Geschäftshaus kann auch durch Sie erworben werden.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie erreichbar.

Kontaktieren Sie und noch heute und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Das Objekt ist in einem guten Zustand und kann ab sofort vermietet werden.

Sonstige Informationen

Herr Nikolaos Charalampidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Daher sind Willicher im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils 10 Kilometer) und Düsseldorf (25 Kilometer) sind enge Nachbarn. Venlo (Niederlande) befindet sich in bequemer Nähe (30 Kilometer). Die Autobahnanbindung ist hervorragend (Autobahn 44 und Autobahn 52). Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Und an Rhein und Ruhr warten hervorragende Beschaffungs- und Absatzmärkte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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