Flexible Büro- u. Praxisflächen im Neubau
41462 Neuss, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Marcel Wilms
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FirmaImmobilien Charalambidis GmbH
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AdresseFurther Str. 166
41462 Neuss -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt IDA2058
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Objekttyp
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Warmmiete1.775 EUR (Heizkosten enthalten)
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Adresse41462 Neuss
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Etage1
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Bürofläche ca.136 m²
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Gesamtfläche ca.136 m²
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Separate WC2
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Gewerbeeinheiten3
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Balkone1
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HeizungsartGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr2017
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ZustandErstbezug
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ErschließungVollerschlossen
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Nebenkosten275 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution4.500 EUR
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Kaltmiete1.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Separates WC
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis10.05.2027
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Baujahr2017
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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Endenergiebedarf120,20 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom52,4 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme26 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
52,4 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
26 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die neu entstandene Büro- und Praxisflächen in zentraler Lage auf der Neusser Furth direkt am neuen Edeka Supermarkt.
Barrierefrei und bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss in die Flächen, die derzeit flexibel aufzuteilen sind. Im jetzigem Stadium des Bauvorschritts können Sie selbst mit Ihren Vorstellungen eingreifen. Die Mieteinheiten werden über einen guten bis gehobenen Standard verfügen.
Der Mietpreis ist abhängig von der Größe, der Nutzung, Ausstattung und den weiteren Vertragskonditionen. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
- Flexible Büro- u. Praxisflächen
- Zentralheizung
- Erstbezug
- Kunststofffenster
- LKW-Zufahrt
- Personenaufzug
Sonstige Informationen
Herr Marcel Wilms
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: m.wilms@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.
Lage
Die Neusser Furth ist ein Stadtteil von Neuss und erstreckt sich nördlich vom Stadtkern, von diesem durch den Hauptbahnhof und dessen Gleisanlagen getrennt, bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Mit Stand vom 31. Dezember 2016 leben hier 22.160 Menschen.[1] Teilweise werden weitere Bezirke der Nordstadt häufig umgangssprachlich auch zur Furth gerechnet, obwohl sie eigenständige Stadtbezirke sind. So findet beispielsweise das Further Schützenfest auf dem auf der Grenze zwischen Weißenberg und Vogelsang liegenden Kirmesplatz statt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.