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Flexible Büro- u. Praxisflächen im Neubau

41462 Neuss, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Immobilien Charalambidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2058
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Warmmiete
    1.775 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Adresse
    41462  Neuss
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    136 m²
  • Gesamtfläche ca.
    136 m²
  • Separate WC
    2
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Nebenkosten
    275 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.05.2027
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    120,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    52,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    26 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    52,4 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    26 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neu entstandene Büro- und Praxisflächen in zentraler Lage auf der Neusser Furth direkt am neuen Edeka Supermarkt.
Barrierefrei und bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss in die Flächen, die derzeit flexibel aufzuteilen sind. Im jetzigem Stadium des Bauvorschritts können Sie selbst mit Ihren Vorstellungen eingreifen. Die Mieteinheiten werden über einen guten bis gehobenen Standard verfügen.

Der Mietpreis ist abhängig von der Größe, der Nutzung, Ausstattung und den weiteren Vertragskonditionen. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Flexible Büro- u. Praxisflächen
- Zentralheizung
- Erstbezug
- Kunststofffenster
- LKW-Zufahrt
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Herr Marcel Wilms
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: m.wilms@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Die Neusser Furth ist ein Stadtteil von Neuss und erstreckt sich nördlich vom Stadtkern, von diesem durch den Hauptbahnhof und dessen Gleisanlagen getrennt, bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Mit Stand vom 31. Dezember 2016 leben hier 22.160 Menschen.[1] Teilweise werden weitere Bezirke der Nordstadt häufig umgangssprachlich auch zur Furth gerechnet, obwohl sie eigenständige Stadtbezirke sind. So findet beispielsweise das Further Schützenfest auf dem auf der Grenze zwischen Weißenberg und Vogelsang liegenden Kirmesplatz statt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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