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***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz***

41469 Neuss, Büro/Praxis zum Kauf

***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Außenansicht ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Eingang ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Südansicht ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Schnitt ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Grundriss KG ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Grundriss EG ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Grundriss EG 2 ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Grundriss OG ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Umgebungskarte Google ***Modernisiert! Ihr neuer Firmensitz*** - Umgebungskarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2130
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    890.000 EUR
  • Adresse
    41469 Neuss
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.328 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Gesamtfläche ca.
    839 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    811 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Stellplatz:
    30 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neuer Firmensitz sticht durch seine hervorragende Lage hervor. Direkt am Autobahngürtel A57 und A46 sind die großen nordrhein- westfälischen Metropolregionen Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell und direkt zu erreichen. Darüber hinaus besticht die Lage und Gestaltung des Grundstücks und seinem Aufbau mit hervorragenden Standortfaktoren.
Die Grundstücksfläche nach dem Grundbuch beträgt 1.328,00 m². Das Objekt verfügt über eine Gewerbefläche von 732,25 m², aufgeteilt auf den komplett ausgebauten Keller, das Erd- und das Obergeschoss. Zusätzlich ist in dieser Liegenschaft eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78,50 m² Fläche gegeben.

Das gesamte Objekt wurde modernisiert und verfügt über neue Wasserrohre, eine neue und sparsame Gasheizung und WC-Anlagen. Alle Fenster der oberen wurden ebenfalls erneuert und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ca. 30 Kfz-Stellplätze um jedem Mitarbeiter eine sichere Abstellmöglichkeit zu bieten.

Insgesamt eine gute Investition und ein "frischer Wind" für Ihr Business!

Ausstattung

- Neue Heizungsanlage
- Neue Fenster
- Neue Rohrleitungen
- Neue WC-Anlagen
- Ca. 35 Stellplätze

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet im Stadtteil NE-Norf. Dieser sticht durch seine sehr gute Autobahnanbindung zu den Autobahnen A46 und A57 hervor. Vor hieraus gelangen Sie leicht Richtung Köln, Düsseldorf oder Krefeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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