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Offene Gewerbe-/ Gastronomiefläche auf 2 Ebenen

40211 Düsseldorf, Büro/Praxis zur Miete

Offene Gewerbe-/ Gastronomiefläche auf 2 Ebenen - Außenansicht Offene Gewerbe-/ Gastronomiefläche auf 2 Ebenen - Außenansicht (2) Offene Gewerbe-/ Gastronomiefläche auf 2 Ebenen - Eingang Offene Gewerbe-/ Gastronomiefläche auf 2 Ebenen - Untergeschoss Offene Gewerbe-/ Gastronomiefläche auf 2 Ebenen - Obergeschoss Offene Gewerbe-/ Gastronomiefläche auf 2 Ebenen - Obergeschoss 2

Kontaktdaten

Immobilien Charalambidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2082
  • Objekttyp
  • Warmmiete
    4.600 EUR
  • Adresse
    40211 Düsseldorf
  • Bürofläche ca.
    212 m²
  • Gesamtfläche ca.
    212 m²
  • Gastrofläche ca.
    212 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    800 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    10.000 EUR
  • Kaltmiete
    3.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    08.12.2019
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    76 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    76 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladenlokal kann sowohl als Ausstellungs- und Büroräumlichkeit als auch als besondere Gastronomie auf zwei Ebenen betrieben werden. Das Ladenlokal bietet verschiedene Optionen zur Nutzung.

Die 2 Ebenen weisen eine Gesamtfläche von 212 m² aus und bietet vor allem durch den offenen Schnitt eine Besonderheit.

Die Lage direkt an der Düsseldorfer Stadtmitte erzeugt eine hohe Laufkundschaft.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Ebenen
- Fernwärme
- Objekteigene Tiefgarage

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.

Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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