+49 (0) 21 31 / 49 27 3 info@charalambidis.de Youtube

***gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hauptbahnhof-Nähe***

40233 Düsseldorf, Büro/Praxis zum Kauf

***gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hauptbahnhof-Nähe*** - WhatsApp Image 2022-07-26 at 10.34.28 (16) ***gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hauptbahnhof-Nähe*** - Umgebungskarte

Kontaktdaten

Christos Charalambidis

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2351
  • Objekttyp
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR
  • Adresse
    40233 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    653 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • X-fache Miete
    29,46
  • Mieteinnahmen (Ist)
    62.796,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    62.796,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absolut guter Stadtlage befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Es liegt im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Hauptbahnhof.

Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Zusätzlich runden sechs KFZ-Stellplätze die Immobilie optimal ab. Die Wohnfläche beträgt 235 m² und die Gewerbefläche 352 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 653 m². Der Bodenrichtwert beträgt aktuell auf 2.400 EUR/m². Dies entspricht einem gesamten Bodenrichtwert von 1.567.200,00 EUR. Insgesamt betragen die Mieteinnahmen p.A. 62.796,00 EUR.

Grade die hervorragende Lage macht das Objekt besonders interessant.

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de

Lage

Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.

Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®