***gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hauptbahnhof-Nähe***
40233 Düsseldorf, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christos Charalambidis
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FirmaImmobilien Charalambidis GmbH
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AdresseFurther Str. 166
41462 Neuss -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 2131 48951
Objektdaten
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Objekt IDA2351
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Objekttyp
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Kaufpreis1.850.000 EUR
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Adresse40233 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.235 m²
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Grundstücksfläche ca.653 m²
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten2
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X-fache Miete29,46
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Mieteinnahmen (Ist)62.796,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)62.796,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In absolut guter Stadtlage befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Es liegt im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Hauptbahnhof.
Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Zusätzlich runden sechs KFZ-Stellplätze die Immobilie optimal ab. Die Wohnfläche beträgt 235 m² und die Gewerbefläche 352 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 653 m². Der Bodenrichtwert beträgt aktuell auf 2.400 EUR/m². Dies entspricht einem gesamten Bodenrichtwert von 1.567.200,00 EUR. Insgesamt betragen die Mieteinnahmen p.A. 62.796,00 EUR.
Grade die hervorragende Lage macht das Objekt besonders interessant.
Sonstige Informationen
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Lage
Düsseldorf, als Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen, bietet den ganz besonderen Charme einer deutschen Großstadt. Die öffentlichen Personennahverkehrssysteme sind exzellent ausgebaut und bieten nicht nur ein hervorragendes Busnetz, sondern auch ein riesiges Straßenbahnverkehrssystem. Umrandet wird die Stadt von zahlreichen Autobahnen, welche Sie direkt in die Nachbarländer Niederlande und Belgien führen können, aber auch in die naheliegenden Regionen Köln und Ruhrgebiet.
Schnell erreichbar ist auch der International Airport Düsseldorf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.